شرایط صدور گواهی عدم حضور در خرید و فروش املاک

توجه کامل داشته باشید که در هنگام مراجعه به دفاتر مشاور املاک , این دفاتر دقت لازم در تحریر مبایعه نامه

تنظیمی معمول داشته و بدون قلم خوردگی و اشتباه هم به شماره دفتر خانه ای که مقرراست سند رسمی در آن

دفترتنظیم گردد اشاره کرده وهم به تاریخ مراجعه متعاملین توجه کامل گردد چون این دو مورد از مواردی است

در صورت عدم صحت یا قلم خوردگی یا هر گونه شبهه باعث عدم صدور گواهی فوق از طرف دفاتر اسناد

رسمی خواهد کردید

ابتدا باید توجه داشته باشیم که گواهی مذکور می تواند به دو شکل ذیل صادر گردد

1 - از طرف خریدار وبا حضور ایشان در دفتر اسناد رسمی علیه فروشنده اخذ گردد.

2 – از طرف فروشنده وباحضور ایشان در دفتر اسناد رسمی علیه خریدار اخذ گردد.

نکته قابل توجه مدارک مشترکی است که هردو طرف معامله هنگام مراجعه به دفتر خانه باید همراه داشته باشند

مبایعه نامه

مدارک شناسایی (شناسنامه وکارت ملی ویا کارت ملی به تنهایی)

*** مدارک مورد نیاز خریدارموضوع مورد شماره 1 می پردازیم ***

علاوه بر مدارک مشترک فوق الذکر خریدار باید قبل از مراجعه به دفاتر اسناد چک بانکی به مبلغ الباقی ثمن

معامله بنام خود تهیه وهمراه خود جهت ارایه به دفترخانه داشته باشد.

شما می توانید مبلغ چک مربوطه را پس از صدور گواهی عدم حضوری با مراجعه به بانک وجه چک مربوطه

را دریافت نمایید و نیاز به نگهداری تا زمان دادگاه نیست

;;;

*** مدارک مورد نیاز فروشنده موضوع مورد شماره 2جهت صدور گواهی عدم حضور***

شامل کلیه مدارکی می باشد که جهت تنظیم سند ضروری می باشد البته باید توجه داشته باشیم که مدارک لازم

در املاک با کاربری های مختلف متفاوت است که ما در اینجا فقط به املاک با کاربری مسکونی اشاره می کنیم

و بقیه مدارک را در پستهای بعدی به نظر شما خواهیم رساند.

علاوه بر مدارک مشترک فوق الذکرمدارک ذیل نیز مورد نیاز است

سند مالکیت

بنچاق

پایان کار

مفاصا حساب دارایی

مفاصا حساب نوسازی از شهرداری

استعلام بند(ز)مبنی بر عدم بازداشت از اداره ثبت

تبلیغات متنی

ارسال دیدگاه